Недвижимое имущество обязательно должно быть зарегистрировано и иметь техпаспорт БТИ. Его наличие позволяет выполнять ряд различных операций. Чтобы понимать для чего он нужен, в первую очередь нужно разобраться, что же это такое. Он представляет собой документ, который включает в себя всю необходимую справочную информацию о том, в каком состоянии находится объект недвижимости. Лучше всего оформить техпаспорт БТИ в этой компании - Приоритет. Чтобы его составить, предварительно проводится техническая инвентаризация Она включает в себя следующие данные:

• расположение объекта, размеры каждого помещения, площадь жилого помещения и этажность;

• дата последнего капремонта и в первую очередь постройки дома;

• важно учитывать площадь земельного участка на котором расположен жилой объект, тип здания;

• в документацию вносятся отметки о том, была ли произведена реконструкция, перепланировка или любые другие изменения, обязательно описываются все технические параметры помещения, то есть толщина материала стен, характеристика кровли, фундамента и прочее.

Технический паспорт нужен в следующих случаях:

1. В первую очередь объект вводится в эксплуатацию - это называется первичная инвентаризация. Далее осуществляется приватизация, независимо от типа жилого помещения комната это или квартира.

2. Также осуществляется регистрация права собственности.

3. Для того, чтобы получить сертификат о готовности объекта или декларацию о том, что проводится реконструкция и перепланировка помещений.

4. Обязательно проводят узаконивание самовольного строительства или же переоборудования.

5. Если проводится купля-продажа в соответствии с законодательными актами и соответственно нотариальное оформление сделки.

6. Даже если речь может идти о вступлении в права наследования, в этом случае производится раздел имущества на доли, если наследников имеется несколько.

Сам по себе процесс изготовления технического паспорта довольно прозрачен и открыт, но при этом нужно знать множество тонкостей и соответственно, как и в любом другом начинании, здесь имеются свои подводные камни. Обязательно этим занимается специалист техник, который во время инвентаризации осуществляет все необходимые замеры и соответственно с заказчиком подписывает документы.

Что касается подводных камней, то тут речь идет о переделках, которые могли производиться в процессе проживания в данном помещении. В этом случае учитывается даже небольшое расширение дверного проема, объединение санузла или комнат, установка арок и другие изменения. При этом каждое из этих мероприятий не терпит халатного отношения и на все есть установленные нормы, инструкции, которые полностью должны соблюдаться.

В результате, если реконструкция была проведена неверно, то это может привести к проблемам безопасности и правового характера. Кроме того, нередко такие изменения могут повредить конструкцию дома, именно поэтому, в первую очередь, перед тем как производить какие-то изменения, требуется проконсультироваться со специалистом и получить соответствующее разрешение. Чтобы клиент могу ознакомиться с тем, как осуществляется оформление права собственности на сайте компании Приоритет имеется вся необходимая информация.

Нередко заказ нового технического паспорта происходит в связи с потерей старого документа или же в том случае, если в законодательстве вступили в действие определенные изменения. Технический паспорт оформляется для любого типа жилого и общественного помещения, будь то многоквартирный дом, усадьба, гараж, дача и прочие сооружения.