ВОЙТИ

При помощи учётной записи на сайте Мариуполь ТВ
У вас нет логина на Мариуполь ТВ?
Зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Что такое оценка недвижимости?
Mariupol.TV, 5 сентября, 10:03
Что такое оценка недвижимости?

Оценка недвижимости – это процесс, который обычно определяет рыночную стоимость или восстановительную стоимость собственности. Услуги оценщика недвижимости необходимы каждому, кто хочет знать фактическое состояние и стоимость недвижимости. Экспертная оценка Pareto позволит определить рыночную стоимость объекта. Можно провести такую процедуру, если вы хотите продать недвижимость, получить кредит или удовлетворить другие потребности.

Что включает оценка?

Отчет об оценке обычно включает описание:

  • правового статуса недвижимости;

  • ее технического и эксплуатационного состояния;

  • состояния окружающей среды и ее развития.

Важная часть оценки – проанализировать, как предполагается использовать собственность (в местном плане развития пространства). Также – изучить условия и направление пространственного развития.

Ключевые части отчета об оценке включают анализ местного рынка. Оценщик недвижимости тщательно изучает тенденции в формировании цен сделок или арендных ставок (для данного типа недвижимости и текущей рыночной ситуации). Затем специалист оценивает стоимость недвижимости на основе рыночных данных. Методология оценки тесно связана с целью, для которой она проводится, и типом стоимости, что нужно оценить.

Виды стоимости

  • Рыночная стоимость недвижимости

Рыночная стоимость недвижимости – наиболее вероятная цена, которую можно получить на рынке. Она определяется с учетом цен сделок (при условии, что стороны договора были независимы друг от друга, не действовали в принудительной ситуации и имели твердое намерение заключить договор). Благодаря оценке рыночной стоимости гораздо проще согласовать условия контракта. Обычно она оценивается с использованием сравнительного или доходного подхода.

  • Восстановительная стоимость имущества

Она представляет стоимость определенного имущества для конкретного инвестора, с предоставлением определенных критериев. Справедливая стоимость означает сумму, на какую можно обменять конкретный актив. Обязательства между заинтересованными сторонами погашаются на условиях рыночных сделок.

Тип стоимости во многом зависит от цели, для которой нужна оценка. Оценщик недвижимости определяет стоимость таким образом, чтобы обеспечить ипотечное требование. Также оценка может понадобиться для переговоров о цене покупки и продажи, когда необходимо определить рыночную стоимость для споров между сторонами (например, раздел имущества).

Почему стоит заказать услуги оценки у экспертов?

Услуги по оценке недвижимости заказывают как индивидуальные, так и институциональные клиенты. Оценка недвижимости часто становится вступлением к дальнейшим разбирательствам. Например, когда их цель – определить сумму компенсации (в случае снижения стоимости недвижимости или другой ситуации).

Вы хотите взять кредит в банке и нуждаетесь в том, что обеспечить страховое возмещение? Тогда вам потребуется профессиональная оценка недвижимости, которую сделает опытный оценщик. Стоит обратиться к профессионалу – и он проведет процедуру в соответствии с действующими правилами, вовремя и с индивидуальным подходом к каждому клиенту.

Комментарии - 0

Наши партнёры
Наши контакты

E-mail: newsmariupol.tv@gmail.com

Связь по телефону

  • +38 (097) 441 16 29
  • +38 (095) 856 74 11